section-dc225b0
Операції з нерухомістю у Києві відбуваються досить часто. Щодня укладаються різні угоди, хтось стає щасливим власником нерухомості, а хтось – щасливим власником коштів. Однак далеко не завжди все так райдужно. Непоодинокі випадки шахрайських дій, виникнення суперечок. При цьому суперечки можуть виникати як із фізичними чи юридичними особами, так і з державними органами.
У разі виникнення будь-яких спорів за нерухомість, краще звернутися до адвоката з нерухомості в Києві. Фахівець знайомий з усіма особливостями законодавства і здатний вирішити будь-яку суперечку, незалежно від ступеня складності. Кваліфікований адвокат по землі або інших видах нерухомості має інструменти, які допоможуть вирішити конфлікт на вашу користь. Адвокатське об'єднання «Zigma» пропонує клієнтам послуги адвоката із земельного права та нерухомості. Фахівці нашої компанії зроблять все можливе, щоб суперечка закінчилася сприятливо для вас.
Послуги адвоката під час оформлення угод з нерухомістю.
Найчастіше послуги адвоката у Києві потрібні при угодах із нерухомим майном. Продаж квартири, комерційного об'єкту, нежитлового приміщення – це досить складне завдання, яке потребує багато часу. Досвідчений адвокат з питань нерухомості допоможе вам вирішити всі основні питання, пов'язані з угодами з нерухомого майна:
- Правовий аналіз договору щодо ризиків, консультування клієнта;
- Перевірка пакета документів, допомога в оформленні паперів;
- Перевірка юридичної чистоти вторинної нерухомості;
- Юридичний супровід угоди, контроль за дотриманням сторонами своїх зобов'язань;
- Оскарження у суді рішень реєстратора про відмову;
- Дії щодо анулювання угоди у разі неправомірних дій другої сторони.
Особливо важливими є послуги кваліфікованого адвоката з нерухомості, якщо йдеться про спірну нерухомість. Наприклад, якщо потрібний продаж майна, але при цьому немає угоди між декількома власниками. Адвокат із нерухомості виступить у ролі медіатора конфлікту. Фахівець допоможе розробити план та запропонувати вирішення спірної ситуації, яке влаштує обидві сторони.
Послуги адвоката під час інвестування в нерухомість.
У Києві активно ведеться будівництво, і десятки забудовників пропонують інвестувати в квартири в будинках, що будуються. Проте довіряти можна не всім. На жаль, у цій сфері процвітає шахрайство і нерідко зловмисникам вдається обдурити сотні чи навіть тисячі людей у будівельних “пірамідах”.
Якщо ви плануєте придбати первинну нерухомість, а особливо якщо йдеться про об'єкт, що будується, допомога адвоката з нерухомості в Києві особливо важлива. Рекомендується скористатись такими послугами:
- Юридична перевірка забудовника;
- Юридична перевірка легальності будівництва та земельних ділянок, на яких зводиться об'єкт;
- Перевірка вихідних даних та технічних документів з комунікацій;
- Аналіз договорів інвестування;
- Аналіз супутніх документів: проспект емісії (якщо ви інвестуєте з використанням цінних паперів), правил ФФБ, Статут ЖБК тощо.
- Визначення законності інвестиційної схеми підрядника.
Після повної перевірки забудовника та аналізу документів, адвокат може рекомендувати або не рекомендувати інвестувати в таку компанію. Послуги адвоката з нерухомості можуть допомогти вам уникнути шахрайства та вкласти кошти лише у надійну компанію.
Адвокат із земельного права.
Послуги адвоката по землі також мають великий попит у Києві. Особливо актуальними є ці послуги для забудовників або для фізичних осіб, які отримують або купують земельні ділянки під будівництво. Із земельними ділянками також постає чимало проблем. Хороший адвокат з нерухомості надасть такі послуги:
- Перевірка земельної ділянки на предмет приналежності до заповідної зони або іншої ділянки, де будівництво заборонено;
- Перевірка документів на землю, особи продавця та права власності на нерухоме майно;
- Перевірка юридичної чистоти земельної ділянки, виявлення будь-яких обтяжень: арешту, застави тощо.
- Допомога у спірних ситуаціях при встановленні меж земельних ділянок;
- Правовий аналіз договору купівлі-продажу, дарування, міни, оренди тощо.
- Перевірка всіх супутніх документів;
- Допомога у отриманні дозволу на будівництво тощо.
Досвідчений адвокат по землі також допоможе і за взаємодії з державними органами. Наприклад, це актуально під час подання запиту на виділення землі до КМДА. Адвокати із земельного права допоможуть підготувати всі необхідні документи, представлять ваші інтереси у державних органах. Крім того, фахівець допоможе оформити дозвіл на будівництво та всю необхідну документацію для зведення будівель та споруд на ділянці.
Також послуги адвоката по землі актуальні у світлі відкриття ринку сільськогосподарської землі. Це важливо для людей, які бажають придбати землю аграрного призначення у Київській області для сільськогосподарського використання чи зміни її статусу для подальшого будівництва. Кваліфікований юрист із земельного права знає про всі особливості роботи механізму ринку землі, та зможе допомогти провести будь-які операції, пов'язані з нерухомим майном даного типу.
Спори з нерухомості.
Послуги адвокатів особливо часто потрібні у разі спорів з питань нерухомості. Вони можуть бути найрізноманітнішими. Проте самостійний захист, як правило, є неефективним. Тому варто довіритися досвідченому юристу, який допоможе вирішити всі проблеми та повернути результат навіть найскладнішої справи на вашу користь. Перелік основних послуг адвоката з нерухомості при земельних спорах та справах з нерухомості виглядає так:
- Консультація адвоката з нерухомості, вивчення документів та нюансів справи.
- Досудова медіація конфлікту. Фахівець представить ваші інтереси у переговорах з другою стороною суперечки та запропонує рішення, які допоможуть уникнути судового розгляду.
- Збір та підготовка доказової бази у справі. Це дуже важливий момент, оскільки з 2017 діє норма, згідно з якою сторони зобов'язані звертатися до суду з повністю підготовленою доказовою базою.
- Підготовка позовної заяви з викладом усіх обставин справи, конкретним формулюванням вимог та перерахуванням повного списку доказів.
- Подання позовної заяви та доказової бази до суду відповідної юрисдикції.
- Представництво інтересів клієнтів. Адвокат відвідує всі судові засідання, доводить позицію клієнта, подає всі необхідні процесуальні документи.
- Контроль за виконанням рішення суду.
Адвокатське об'єднання «Zigma» пропонує клієнтам адвокатські послуги у Києві. Фахівці нашого об'єднання мають величезний досвід і бездоганну репутацію. Адвокати «Zigma» готові взятися навіть за найскладніші справи. Ми надаємо всі необхідні послуги та повністю захистимо інтереси наших клієнтів. «Zigma» зробить все можливе, щоб дотриматися законності в будь-яких угодах з нерухомістю.